Služby
O vaši nemovitost bude postaráno
Pomáháme klientům prodat nemovitosti efektivně, bezpečně a za co nejvýhodnější cenu. Specializujeme se na prodej bytů, rodinných domů a pozemků. Podívejte se, jak využíváme moderní marketing v realitách a jaký je náš postup. Veškeré náklady na uvedené služby jsou už zahrnuté v mé provizi.
Prodej vaší nemovitosti
Chcete prodat rychle, bez starostí a za co nejvyšší cenu? Většinu administrativy vyřešíme online. Stačí nám předat klíče, o vše ostatní se postaráme — potkáme se až u podpisu kupní smlouvy.
- Tvorba business plánu: U developerských projektů navrhneme business plán a připravíme projekt k prodeji.
- Profesionální prezentace: Kvalitní fotografie, video prohlídky, 3D plán.
- Efektivní marketing: Inzerce na realitních portálech, sociálních sítích a cílená reklama.
- Právní zajištění: Smlouvy připravené advokátem a bezpečný převod peněz.
- Vyjednávání podmínek: Zkušené vedení jednání pro dosažení nejlepší ceny.
Smluvní dokumentace a právní služby
Precizně připravené smlouvy jsou základem bezpečného prodeje i nákupu. I drobná chyba může mít vážné dlouhodobé dopady. Ve spolupráci s naším právním týmem sestavujeme všechny dokumenty a ručíme za jejich správnost.
- Rezervační, kupní i zástavní smlouvy
- Advokátní úschova kupní ceny
- Návrh na vklad do katastru
- V rámci provize zajistíme veškerou dokumentaci k hladkému průběhu transakce — bez doplatků.
Financování nemovitosti
Ve spolupráci se společností Stone and Belter máme k dispozici ty nejlepší odborníky — na financování i na investice.
- Když prodáváte: Získáte volné prostředky. V rámci investiční konzultace navrhneme vhodné portfolio nebo dáme nezávazné doporučení zdarma.
- Když kupujete: Zajistíme financování i v nestandardních situacích a postaráme se o celý proces nákupu.
- Záruka: Pokud se úvěr nepodaří získat, garantujeme vrácení rezervačního poplatku.
Neveřejná nabídka
Mnoho nemovitostí prodáváme neveřejně, přímo vybraným klientům. Tyhle nabídky na webu nenajdete.
- Typicky rozsáhlé komerční objekty nebo exkluzivní rezidenční nemovitosti.
- Majitelé, pro které je maximální diskrétnost podmínkou.
- Hledáte-li jedinečné investiční příležitosti nebo chcete prodat diskrétně, rádi vám řekneme víc při osobní schůzce.
Profesionální videoprezentace
Kvalitní video je dnes klíčovým prvkem úspěšného prodeje, přesto ho spousta makléřů podceňuje. Zaměřujeme se na přirozené, profesionálně zpracované video, které odráží charakter nemovitosti.
Proč je video tak důležité?
- Autentická prezentace: Video přiblíží prostor, atmosféru i uspořádání místností tak, jak to fotografie nedokáže. Zájemce si nemovitost představí ještě před prohlídkou.
- Silný první dojem: Pohyblivý obraz má větší emocionální dopad než statické snímky. Dynamické záběry, nasvícení a střih podpoří atraktivitu nemovitosti.
- Nezbytný prvek reklamy: Bez kvalitního videa nefunguje placená online propagace. Nemovitosti s videem osloví víc potenciálních kupců.
- Zdůraznění klíčových prvků: Soustředíme se na silné stránky — od architektury po atmosféru interiéru i okolí. Video zachytí detaily, které slova stěží vystihnou.
Dokonalé fotografie nemovitosti
Profesionální fotografie je zásadní a její pořízení není tak snadné, jak by se mohlo zdát. Nemovitost nejdřív pečlivě připravíme, pak ji fotograf zachytí v nejlepším světle a vybrané snímky upravíme.
Proč je to důležité?
- První dojem rozhoduje: Většina zájemců posuzuje nemovitost nejdřív online. Dobré fotografie vyvolají emoce a motivují k osobní prohlídce.
- Kvalita nad kvantitou: Pár skvělých fotek je lepších než celá galerie průměrných. Vyzdvihujeme přednosti prostoru, aby vynikl jeho charakter i potenciál.
- Vyšší prodejní cena: Nemovitost na profesionálních fotografiích působí hodnotněji a zpravidla se prodává za lepších podmínek.
Virtuální home staging a vizualizace
U prázdných, nevybavených nebo rozestavěných nemovitostí pomáháme kupujícím představit si finální podobu. Vizualizace ukáže možné uspořádání interiéru i exteriéru a odhalí potenciál prostoru.
Jaké jsou hlavní výhody?
- Lepší představivost: Kupující snadno vidí, jak může nemovitost vypadat, což usnadňuje rozhodování.
- Maximální využití prostoru: Vizualizace ukazuje optimální uspořádání a pomáhá odhalit plný potenciál nemovitosti.
- Realistické zpracování: Profesionální vizualizace vytvářejí dojem skutečného prostoru, což zvyšuje důvěru v nabídku. Vizualizace vždy označujeme, aby se nepletly s fotkami.
- Architektonické studie: Ve spolupráci s ověřenými architekty připravíme návrhy řešení pro každý případ.
Vlastní webová stránka nemovitosti
Pro náročnější projekty stavíme exkluzivní webové stránky, kde nemovitost dostane maximální prostor. Propracovaný design, bohatá fotogalerie a interaktivní prvky dají zájemci detailní přehled.
Proč vlastní web?
- Individuální přístup: Obsah i vzhled přizpůsobujeme konkrétní nemovitosti, takže vyniknou její klíčové přednosti.
- Větší marketingový dosah: Unikátní adresu lze snadno sdílet, cíleně propagovat na sociálních sítích nebo dát do tištěných materiálů.
- Podrobné informace: Multimediální obsah, 3D prohlídky a technické údaje, které by se v běžném inzerátu ztratily.
Placená online reklama
Do propagace každé zakázky na sociálních sítích investujeme v průměru 30 000 Kč. Tím oslovíme tisíce lidí, kteří by na nabídku jinak nenarazili. Cílený marketing zrychluje prodej a pomáhá dosáhnout vyšší ceny než běžná inzerce.
Proč je to důležité?
- Rychlejší prodej: Víc oslovených zájemců znamená vyšší šanci na rychlé uzavření obchodu.
- Cílené oslovení: Reklamu lze zaměřit na skupiny, u kterých je největší pravděpodobnost zájmu.
- Možnost vyšší ceny: Větší poptávka obvykle vede k lepší vyjednávací pozici.
- Detailní data a analýzy: Nástroje sociálních sítí dávají přesné statistiky, díky kterým kampaň průběžně ladíme.
Kontakt
Nevíte, co z toho potřebujete?
Žádný z uvedených kontaktů vám nevyhovuje? Napište nám prostřednictvím formuláře — odpovíme do 24 hodin. Pokud potřebujete odpověď ihned, raději zavolejte.